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于瑯琊臺路西、碧海路北地塊控規(guī)優(yōu)化調(diào)整的反對意見書
針對青島西海岸新區(qū)政務(wù)網(wǎng)公示的將瑯琊臺路西、碧海路北地塊控規(guī)優(yōu)化調(diào)整：將國際海洋智區(qū)二期旁邊的XHA2804-02-15由科研地塊調(diào)整為工業(yè)用地。
我們提出反對意見，理由如下：
第一，按照《青島西海岸新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法》第二十五條規(guī)定，控規(guī)修改的原因?yàn)椋海ㄒ唬┮虺鞘锌傮w規(guī)劃修改導(dǎo)致規(guī)劃無法實(shí)施的； （二）因?qū)嵤┲卮蠡A(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施、防災(zāi)減災(zāi)等工 程項(xiàng)目或重大項(xiàng)目需要進(jìn)行修改的； （三）城市建設(shè)用地的限制條件發(fā)生改變的； （四）經(jīng)評估確需修改規(guī)劃的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
但是青島海洋高新區(qū)管理委員會所修改XHA2804-02-15并不符合上述原因，特別是突然公示，而并未寫明修改原因，因此我們認(rèn)為控規(guī)修改原因不成立。
第二，按照《青島西海岸新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法》第二十六條第二款規(guī)定：組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)采用多種方式征求規(guī)劃地段內(nèi)利害 關(guān)系人意見，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)組織聽證。
作為國際海洋智區(qū)二期的業(yè)主，距離控規(guī)修改地塊僅十幾米，可以認(rèn)為是控規(guī)調(diào)整最密切相關(guān)者，我們并沒有收到任何相關(guān)單位的意見征求，沒有電話、短信、郵件等任何聯(lián)絡(luò)，沒有收到要組織聽證的通知，只是突然出現(xiàn)在一個(gè)平民老百姓可能不會每天關(guān)注的網(wǎng)站上，因此，我們認(rèn)為違背相關(guān)管理?xiàng)l例中意見征求的規(guī)定。
第3， 按照《青島西海岸新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法》第二十八條有關(guān)規(guī)定：控制性詳細(xì)規(guī)劃修改涉及國有土地使用權(quán)已經(jīng)劃撥或者出讓的地塊，需要變更用地性質(zhì)或者容積率的，應(yīng)當(dāng)按照國家、省有關(guān)規(guī)定辦理。
控規(guī)修改的XHA2804-02-15在修改控規(guī)之前已有施工單位進(jìn)行施工，因此，此地塊國有土地使用權(quán)已經(jīng)劃撥或者出讓，不知區(qū)里是否按照國家、省級辦法進(jìn)行控規(guī)調(diào)整。
作為國際海洋智區(qū)二期的業(yè)主，現(xiàn)在突然把距離小區(qū)僅一墻之隔的相鄰地塊由科研地塊改為工業(yè)用地，相當(dāng)于原來可能是學(xué)校、科研院所之類的地方變成一處處工業(yè)廠房，是十分令我們外地來青安家的華潤業(yè)主痛心的。
希望有關(guān)部門、有關(guān)開發(fā)單位不要為了滿足周邊重污染工廠的利益條件，讓已經(jīng)購買房屋的老百姓的利益受到損害。
在此，我希望領(lǐng)導(dǎo)實(shí)地調(diào)研，督促相關(guān)部門，科學(xué)合理規(guī)劃，還周邊百姓一片寧靜！
不要在公示中打著“控規(guī)‘優(yōu)化’”的旗幟，做一些并不是真正有利于周邊百姓的“優(yōu)化”。
我們相信：城市小區(qū)建設(shè)規(guī)劃也要“學(xué)深圳，趕深圳”，不能違法規(guī)劃，亂作為，希望領(lǐng)導(dǎo)們能夠加強(qiáng)監(jiān)督，科學(xué)規(guī)劃，我們將一直關(guān)注上述訴求，并急盼回復(fù)！