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新區(qū)這地規(guī)劃大幅調(diào)整，多個(gè)樓盤(pán)或受影響！
2月16日，從青島靈山灣影視文化產(chǎn)業(yè)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)指揮部獲悉，朝陽(yáng)山片區(qū)南部臨海，星光島西側(cè)區(qū)塊再現(xiàn)控規(guī)大幅調(diào)整。融信海月星灣東側(cè)擬改為工業(yè)用地。
朝陽(yáng)山片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃XHA2009單元調(diào)整情況
將原規(guī)劃中小學(xué)用地和商業(yè)/娛樂(lè)康體混合用地調(diào)整為新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）和一類(lèi)工業(yè)用地（M1），指標(biāo)相應(yīng)調(diào)整。其中，新XHA2009-01-09地塊用地面積6.66公頃，用地性質(zhì)為一類(lèi)工業(yè)用地（M1），容積率≥1.5，建筑密度 35%-65%，綠地率≤15%，建筑限高60米。新XHA2009-01-10地塊用地面積3.09公頃，用地性質(zhì)為新型產(chǎn)業(yè)用地（M0），容積率為2.0-2.1，建筑密度35%-65%，綠地率≤15%，建筑限高60米。
將 XHA2009-01-07地塊劃分為兩個(gè)地塊，其中：
XHA2009-01-07(a)地塊：用地面積32.51公頃，其他指標(biāo)保持不變；XHA2009-01-07(b)地塊：用地面積5.18公頃，用地性質(zhì)由二類(lèi)居住用地、商務(wù)混合用地（R2/B2）調(diào)整為中小學(xué)用地（A33），容積率由≤3.0調(diào)整為≤0.8，建筑密度由≤40%調(diào)整為≤30%，建筑限高由≤300米調(diào)整為≤30米。
據(jù)悉，上述控規(guī)調(diào)整區(qū)域有華潤(rùn)靈山灣悅府、海月星灣、靈山灣龍璽等不少在售樓盤(pán)，有樓盤(pán)還主打高端改善，在一個(gè)優(yōu)美海邊規(guī)劃進(jìn)工業(yè)用地，顯然會(huì)對(duì)周邊樓盤(pán)產(chǎn)生不利影響。
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