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近日，西海岸新區(qū)前兩年熱銷項目魯班國匯城項目被業(yè)主爆料，電力設(shè)施不達(dá)標(biāo)，無法接入國家電網(wǎng)，小區(qū)供電存在不穩(wěn)定及安全各類隱患。

業(yè)主反映：

黃島區(qū)月亮灣路魯班國匯城用電由于未達(dá)到國家電網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)，未移交國家電網(wǎng)，目前業(yè)主用電由物業(yè)（地產(chǎn)）從國家電網(wǎng)購電后賣給業(yè)主使用。根據(jù)《民法典》及《中華人民共和國電力法》 規(guī)定，業(yè)主有權(quán)要求小區(qū)用電并入國家電網(wǎng)。前期很多業(yè)主已投訴，相關(guān)部門以小區(qū)用電設(shè)計不達(dá)標(biāo)無法已入國家電網(wǎng)為借口，不處理該事件。

小區(qū)在2023年2月已經(jīng)發(fā)生多次大規(guī)模長時間停電事件，多起電梯困人應(yīng)急電源未及時響應(yīng)，而且停電都是由小區(qū)內(nèi)部電力設(shè)施出現(xiàn)故障導(dǎo)致。
而且小區(qū)車庫因小區(qū)電力線路不符合規(guī)范，無法安裝充電樁讓廣大新能源車主苦不堪言！
關(guān)于魯班電的問題住建局說協(xié)調(diào)不了，開發(fā)商不同意整改。那當(dāng)時怎么驗收合格并交房的？再就是開放商在政府是不是監(jiān)管賬戶，這種情況為什么不能用監(jiān)管賬戶里的錢整改？
第二自管電的安全問題誰負(fù)責(zé)？起火真的出事故才重視？我們業(yè)主要求政府協(xié)調(diào)整改。在明知電力設(shè)施不合格的，國家電網(wǎng)不接收，住建部門有什么權(quán)利提一千戶業(yè)主做主同意讓服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)供電，后期出現(xiàn)任何問題，住建部門給擔(dān)責(zé)任嗎？小區(qū)在2023年2月已經(jīng)發(fā)生多次大規(guī)模停電事件，而且停電都是由小區(qū)內(nèi)部電力設(shè)施出現(xiàn)故障導(dǎo)致。
第三希望此次由政府出面真正為老百姓解決生活迫切需要解決的問題，就像李強總理說的政府工作就是要貼近老百姓實際感受。不要再推給社區(qū)，他們沒有執(zhí)法權(quán)，無法解決我們的問題。

官方答復(fù)：

經(jīng)落實，經(jīng)對接國家電網(wǎng)反饋：前期，煙臺路東、靈山灣路南E地塊項目(魯班國匯)供電公司參與該小區(qū)居民電力設(shè)施驗收時，其電力設(shè)施建設(shè)未達(dá)到《住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》(DB37/T5061-2016)等件的標(biāo)準(zhǔn)要求，不符合供電公司接收標(biāo)準(zhǔn)。2021年11月開發(fā)單位向供電公司提出小區(qū)物業(yè)自管申請，供電公司通過金宏網(wǎng)將物業(yè)自管申請報發(fā)改、住建等部門，在未收到不同的反對意見后，受理該小區(qū)的物業(yè)自管申請，經(jīng)重新驗收，2021年11月份該小區(qū)物業(yè)自管變電站送電完成，并由小區(qū)物業(yè)收取電費。關(guān)于停電問題，經(jīng)排查，此次停電原因為小區(qū)外供電公司配電室出現(xiàn)問題導(dǎo)致，經(jīng)供電公司搶修，小區(qū)現(xiàn)已恢復(fù)供電。已要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)安排專業(yè)維修人員對小區(qū)內(nèi)配電箱、變壓器及開關(guān)箱等應(yīng)每月進(jìn)行檢查和維護(hù)一次，保障居民用電安全，防止再次發(fā)生大面積停電事故。近期在收到業(yè)主的相關(guān)訴求后，隱珠街道城管中心、社區(qū)根據(jù)自身職責(zé)，先后近20余次督促物業(yè)協(xié)調(diào)開發(fā)商進(jìn)行整改；2022年12月，組織國家電網(wǎng)、開發(fā)商建設(shè)單位負(fù)責(zé)人、小區(qū)物業(yè)現(xiàn)場對小區(qū)電力設(shè)備進(jìn)行再次勘驗，將需整改的事項告知原施工單位。由于整改所需資金較大，從物業(yè)得知開發(fā)商表示暫無整改計劃。感謝您對青島西海岸新區(qū)的關(guān)注與支持！

魯班國匯城從開始因項目臨近知名學(xué)校而宣傳就涉嫌虛假宣傳問題。后續(xù)，后續(xù)交房裝修縮水嚴(yán)重，樣板間陽臺2米實際交付1.5米寬。交付后多戶業(yè)主家出現(xiàn)裂紋，甚至衛(wèi)生間未安裝門框等情況。從目前業(yè)主問題反饋溝通解決以及官方答復(fù)來看， 項目開發(fā)商拒絕整改等態(tài)度強硬，缺乏足夠的服務(wù)意識。

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