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      今年青島公租房配租計(jì)劃公布！1000套，市北嶗山李滄都有...
      
                                
      
                                    轉(zhuǎn)載
                                    小秋于 2019/08/06 09:16:11 發(fā)布
                                    IP屬地：未知
                                    來(lái)源：微信公眾號(hào)
									作者：青島新聞網(wǎng)
                                    453 閱讀
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      8月5日上午
      青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
      黨組書(shū)記、局長(zhǎng)陳勇
      做客民生在線直播室
      圍繞“物業(yè)管理”主題與網(wǎng)友在線交流
      青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)陳勇（前排左一）和民生在線網(wǎng)友在線交流。


      本次網(wǎng)談，網(wǎng)友參與人數(shù)達(dá)56560人次，累計(jì)有效提問(wèn)625個(gè)，陳勇現(xiàn)場(chǎng)回復(fù)問(wèn)題72個(gè)，沒(méi)有來(lái)得及答復(fù)的問(wèn)題，將在近期進(jìn)行二次答復(fù)。


      青島今年計(jì)劃配租公租房1000套 嶗山、市北、李滄都有！

      有網(wǎng)友提出，今年公租房何時(shí)分配，房源在哪，申請(qǐng)需要符合哪些條件？

      陳勇答復(fù)說(shuō)，市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、西海岸新區(qū)區(qū)、高新區(qū)（以下簡(jiǎn)稱市區(qū)）低收入戶籍家庭申請(qǐng)住房保障統(tǒng)一按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

      申請(qǐng)保障性住房的家庭或年滿35周歲單身人員須同時(shí)符合下列條件：（1）具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達(dá)到5年以上；（2）人均月收入不超過(guò)2936元；（3）人均住房建筑面積不超過(guò)13平方米；（4）家庭財(cái)產(chǎn)不超過(guò)家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。

      今年，青島計(jì)劃配租公租房1000套，主要是嶗山午山馨苑、市北大洋涂料廠、海泊河33號(hào)地塊、小水清溝E地塊項(xiàng)目和李滄區(qū)灣頭等項(xiàng)目，待房源具備配租條件后，區(qū)住房保障部門將及時(shí)發(fā)布配租公告。預(yù)計(jì)今年9月份起相關(guān)區(qū)市將陸續(xù)啟動(dòng)配租工作。

      宜昌路31號(hào)異地安置房項(xiàng)目計(jì)劃年底前開(kāi)工建設(shè)

      有網(wǎng)友問(wèn)，市北區(qū)2017年棚戶區(qū)異地安置宜昌路31號(hào)項(xiàng)目進(jìn)展情況如何？能公布一下具體安排進(jìn)度時(shí)間嗎？

      陳勇回復(fù)，經(jīng)落實(shí)該項(xiàng)目土地入儲(chǔ)手續(xù)由土地整理單位海灣集團(tuán)負(fù)責(zé)辦理，老企業(yè)搬遷項(xiàng)目涉及土地出讓手續(xù)辦理較為復(fù)雜，環(huán)節(jié)較多，耗時(shí)較長(zhǎng)，海灣集團(tuán)完成了土地定界、確權(quán)、住保附加條件、評(píng)估備案等土地出讓手續(xù)辦理，并且已明確了下一步推進(jìn)路徑。

      目前，市北區(qū)政府正在督促海灣集團(tuán)并會(huì)同各有關(guān)部門加緊辦理相關(guān)土地出讓手續(xù)，開(kāi)始土壤外運(yùn)處置工作，項(xiàng)目計(jì)劃年底前實(shí)現(xiàn)開(kāi)工建設(shè)。

      居民樓道嚴(yán)禁亂接電線 違規(guī)最高罰款五百元

      有網(wǎng)友反映，青島龍湖錦鱗原著三期屬于普通住宅，卻收五塊錢的高額物業(yè)費(fèi)，是不是太貴了？

      陳勇答復(fù)，按照我省現(xiàn)行規(guī)定，普通住宅是指除獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排等各類高檔住宅以外的住宅，該規(guī)定自2018年7月21日起執(zhí)行。普通住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。《青島市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定前期物業(yè)服務(wù)合同有效期為2年。您反映的問(wèn)題，若前期物業(yè)服務(wù)合同尚未到期，應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行合同。到期后仍未成立業(yè)主大會(huì)并選舉業(yè)主委員會(huì)的，應(yīng)執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反規(guī)定的，應(yīng)予糾正。

      網(wǎng)友反映即墨區(qū)通濟(jì)街道鑫合嘉苑小區(qū)，存在電動(dòng)車、自行車、摩托車“進(jìn)樓入戶”“人車同屋”“飛線充電”等問(wèn)題，物業(yè)為何不作為？

      陳勇答復(fù)，2017年12月22日，省公安廳發(fā)布《電動(dòng)車消防安全五條禁令》；其中明確規(guī)定嚴(yán)禁在居民住宅區(qū)的樓梯間、樓道、疏散通道、安全出口等公共區(qū)域停放電動(dòng)車或?yàn)殡妱?dòng)車充電，嚴(yán)禁私拉亂接充電線路為電動(dòng)車充電。拒不遵守禁令的，對(duì)直接責(zé)任人處以一百元以上五百元以下罰款，責(zé)令改正違法行為。

      青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)陳勇（左一）和民生在線網(wǎng)友在線交流。

      長(zhǎng)沙路小區(qū)物業(yè)不作為？市住建局等部門提出四大解決方案

      有網(wǎng)友提問(wèn)，長(zhǎng)沙小區(qū)物業(yè)公司不作為，業(yè)主聯(lián)合簽名罷免物業(yè)，物業(yè)也拒不撤退，該怎么辦？

      陳勇答復(fù)稱，您反映的長(zhǎng)沙路小區(qū)問(wèn)題市住建局和市北區(qū)委、區(qū)政府高度重視，相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)先后多次召開(kāi)協(xié)調(diào)調(diào)度會(huì)議聽(tīng)取業(yè)主反映問(wèn)題，研究解決處置方案，約談物業(yè)企業(yè)。市北區(qū)前期形成了《政務(wù)專報(bào)》（青北政專［2019］第5－22期），全力化解小區(qū)矛盾糾紛。

      一是小區(qū)目前現(xiàn)狀。①今年1月22日小區(qū)新任業(yè)主委員會(huì)依法依規(guī)正式成立并在市北區(qū)相關(guān)部門備案。②小區(qū)目前暫由青島君安物業(yè)管理有限公司實(shí)行物業(yè)管理。③小區(qū)目前物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1．00元／月／平方米（其中包含電梯運(yùn)行費(fèi)），小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)率為59％。④針對(duì)業(yè)主反映的物業(yè)服務(wù)問(wèn)題，我局已將此企業(yè)存在的問(wèn)題記入企業(yè)信用檔案，并已責(zé)成企業(yè)落實(shí)整改。

      二是小區(qū)目前存在的主要問(wèn)題。①前任業(yè)主委員會(huì)與新一屆合法有效業(yè)主委員會(huì)相關(guān)資料未交接問(wèn)題。②小區(qū)存在較多違法違規(guī)問(wèn)題，如私搭亂建、占用樓道共用部位、消防設(shè)施缺失、違規(guī)收費(fèi)、已作廢業(yè)主委員會(huì)公章仍然使用等問(wèn)題。

      近期，市住建局再次會(huì)同市北區(qū)相關(guān)部門召開(kāi)協(xié)調(diào)調(diào)度會(huì)研究解決上述問(wèn)題，下一步將采取以下措施：

      ①新舊業(yè)主委員會(huì)交接問(wèn)題，將根據(jù)法規(guī)規(guī)定在轄區(qū)街道辦事的監(jiān)督指導(dǎo)下推進(jìn)落實(shí)。

      ②目前小區(qū)內(nèi)所有的違法違規(guī)問(wèn)題將全部移交綜合執(zhí)法、市場(chǎng)監(jiān)管、公安、消防等執(zhí)法部門依法依規(guī)予以查處，市住建局將對(duì)執(zhí)法部門查處的違規(guī)行為記入企業(yè)信用檔案。

      ③轄區(qū)街道辦事處將根據(jù)法規(guī)規(guī)定指導(dǎo)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，就物業(yè)企業(yè)解聘、選聘、共用部位使用等公共事務(wù)進(jìn)行表決，如未能如期召開(kāi)將按照規(guī)定由社區(qū)居委會(huì)代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)予以表決。

      ④物業(yè)行政管理部門將繼續(xù)督導(dǎo)小區(qū)物業(yè)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定做好各項(xiàng)服務(wù)工作。另外，通過(guò)此次訪談市住建局也建議小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，積極履職盡責(zé)，按照相關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)就小區(qū)業(yè)主關(guān)注的事務(wù)進(jìn)行表決決策，使小區(qū)的生活環(huán)境更加的和諧宜居。

      群租房野蠻裝修怎么辦？市住建局正研究解決方案

      有網(wǎng)友反映，燕兒島路的環(huán)海公寓野蠻裝修，擅自改造廚房、衛(wèi)生間管線，一戶群租入住20－30人，亂拉電線，亂用電器，多次發(fā)生火災(zāi)！

      陳勇答復(fù)，該網(wǎng)友反映的燕兒島路環(huán)海公寓10余戶涉嫌“群租”問(wèn)題，下線后，市住建局將第一時(shí)間安排工作人員到現(xiàn)場(chǎng)依法調(diào)查處理。“群租”倍受廣大市民關(guān)注，由此產(chǎn)生的問(wèn)題較多。“群租”不但對(duì)出租房屋的居住安全造成隱患，也給鄰居的正常生活帶來(lái)干擾以及造成居民小區(qū)的環(huán)境惡化等。

      《商品房屋租賃管理辦法》第八條雖有“人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。”的規(guī)定，但由于青島尚未出臺(tái)相關(guān)的地方性法規(guī)及最低租住面積標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致目前處理“群租”暫無(wú)法可依，市住建局正在積極調(diào)研，推動(dòng)盡快出臺(tái)我市房屋租賃法規(guī)及最低租住標(biāo)準(zhǔn)。如果網(wǎng)民有好的意見(jiàn)和建議也歡迎隨時(shí)與市住建局溝通。

      同時(shí)，由于房屋租賃涉及房屋所有權(quán)人、承租人和鄰居等的合法權(quán)益的維護(hù)，需要政府和社會(huì)共同推動(dòng)維護(hù)。青島自2017年，每年通過(guò)實(shí)物保障和發(fā)放租賃補(bǔ)貼實(shí)施住房保障7000套（戶），其中實(shí)物配租4000套，租賃補(bǔ)貼3000戶。

      青島自2017年，每年通過(guò)實(shí)物保障和發(fā)放租賃補(bǔ)貼實(shí)施住房保障7000套（戶），其中實(shí)物配租4000套，租賃補(bǔ)貼3000戶。

      下一步，市住建局將多渠道增加租賃住房，通過(guò)編制住房租賃發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃，合理確定租賃住房建設(shè)規(guī)模和布局，引導(dǎo)土地、資金等資源合理配置，有序開(kāi)展租賃住房建設(shè)。

      還有一些
      沒(méi)來(lái)得及答復(fù)的問(wèn)題
      將在近期進(jìn)行二次答復(fù)
      大家可以繼續(xù)關(guān)注哦！

      來(lái)源：青島新聞網(wǎng)
      記者：高艷、朱穎
      責(zé)任編輯：chen
      
								
      
								
								
      
                            
      
                            
      
                                
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