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在青島“西進東擴”的格局下，靈山灣片區(qū)從默默無聞到異軍突起，只用了短短幾年的時間。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，原本鮮有樓盤的靈山灣片區(qū)，憑借自身得天獨厚的環(huán)境優(yōu)勢，乘著西海岸發(fā)展的東風，吸引了眾多房企扎堆，已經(jīng)成為島城樓市一顆耀眼的新星。 

背景大規(guī)劃讓片區(qū)走俏 

時間回溯到五年前，那時候，靈山灣片區(qū)給人印象最深刻的就是緊靠靈山島，旅游和海產(chǎn)品資源豐富，但鮮有房企布局。而如今，該片區(qū)儼然成了一片新興的熱土。這一切，很大程度上要歸功于大規(guī)劃和大項目的落地。 

記者了解到，在靈山灣影視文化產(chǎn)業(yè)區(qū)92平方公里的區(qū)域內(nèi)，東方影都、中國數(shù)都、創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)園、靈山灣景區(qū)和六大產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)星羅棋布，構(gòu)建起影視文化、智慧科技、體育運動和旅游度假四大產(chǎn)業(yè)體系，為青島乃至山東提供了澎湃的發(fā)展新動能。這座新城擁有世界一流的影視設(shè)施，已建成30個世界頂級攝影棚，可滿足高難度國際大制作影片的攝制需求。該片區(qū)正在積極打造山東省最大的影視文化消費示范區(qū)。在旅游度假產(chǎn)業(yè)方面，片區(qū)推進旅游業(yè)多元化、全域化、國際化發(fā)展，塑造“靈山灣景區(qū)”品牌。在西海岸生態(tài)觀光園、積米崖漁人碼頭等現(xiàn)有景區(qū)基礎(chǔ)上，擴展室內(nèi)主題娛樂和海島游產(chǎn)品線。未來，星光島、靈山島、竹岔島“三島”協(xié)同聯(lián)動，積米崖、靈山島航線投入運營。此外，該片區(qū)高水平規(guī)劃體育產(chǎn)業(yè)運動中心，建設(shè)集專業(yè)體育賽事、體育演出、全民健身和產(chǎn)業(yè)孵化于一體的體育產(chǎn)業(yè)綜合體。 

正是得益于大規(guī)劃和大項目的落地實施，讓靈山灣片區(qū)插上了騰飛的翅膀，也讓片區(qū)樓市備受矚目和青睞。 

現(xiàn)狀房企扎堆新盤云集 

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，憑借規(guī)劃上的高起點、優(yōu)越的區(qū)位和自然資源、日益完善的配套，靈山灣片區(qū)吸引了眾多房企扎堆，近年來新盤云集。 

海信積米灣即將再推新品，以泊云組團洋房、疊拼房源為主，洋房面積140平方米套三、160平方米套四，預(yù)計價格2-2.3萬元/平方米；疊拼別墅面積185-200平方米，預(yù)計價格為500-600萬元/套起?；ê迷聢A目前在售小高層、洋房，戶型面積89、125平方米，均價1.5萬元/平方米，毛坯交付。 

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