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青島新聞網(wǎng)6月27日訊 （記者李倍）今天，記者從青島市自然資源和規(guī)劃局獲悉，山東頭社區(qū)村莊改造項(xiàng)目LS0104－048（K－1－2）地塊規(guī)劃方案公布，被冠以“青島最值錢(qián)城中村”名號(hào)的山東頭村改造項(xiàng)目再度走進(jìn)公眾視線(xiàn)。此番規(guī)劃地塊總占地面積約6．6萬(wàn)平方米，擬建12棟住宅樓，并配以沿街網(wǎng)點(diǎn)、辦公等公共建筑。

山東頭村舊村改造項(xiàng)目自2016年論證方案通過(guò)，至今已有近3年時(shí)間，這處已有600年歷史的城中村從平房遍地到高端住區(qū)，借助區(qū)域發(fā)展的黃金時(shí)期演繹了別樣的前世“金”生。

新規(guī)劃：山東頭6．6萬(wàn)平方米地塊將建12棟住宅樓

根據(jù)最新規(guī)劃，該項(xiàng)目地塊位于青島市嶗山區(qū)規(guī)劃山東頭一路以東、規(guī)劃山東頭二路以西、規(guī)劃山東頭中路以南及香港東路以北。從區(qū)位圖上來(lái)看，地塊處于整個(gè)山東頭村改造地塊的西南角，周邊均為成熟住宅區(qū)。

項(xiàng)目總占地面積約6．6萬(wàn)平方米，總建筑面積約30．9萬(wàn)平方米，地上規(guī)劃12棟住宅樓，沿規(guī)劃山東頭二路香港東路設(shè)置沿街網(wǎng)點(diǎn)、辦公等公共建筑，地下設(shè)置兩層車(chē)庫(kù)，滿(mǎn)足停車(chē)需求。

搭上區(qū)域發(fā)展“順風(fēng)車(chē)”舊村演繹別樣前世“金”生

山東頭村拆遷改造曾一度刷爆了青島市民的朋友圈，這座已有600多年歷史的城中村平房遍布，居住條件臟亂差，而拆遷則傳了十幾年。

山東頭村舊貌（資料圖片）

終于，嶗山區(qū)金家?guī)X金融區(qū)的批復(fù)讓山東頭村的舊村改造有了希望，而因占據(jù)了金家?guī)X金融區(qū)的核心位置，拆遷已是大勢(shì)所趨。2016年11月，山東頭社區(qū)村莊改造項(xiàng)目論證方案上報(bào)城規(guī)委審議通過(guò)，隨后于2017年11月28日開(kāi)始簽署拆遷協(xié)議，由于地理位置優(yōu)越，山東頭村身價(jià)倍增，一時(shí)之間，“量產(chǎn)‘千萬(wàn)富翁’”的消息霸占了各大媒體頭條位置。

2018年10月，嶗山區(qū)政府對(duì)山東頭村規(guī)劃方案進(jìn)行了社會(huì)公示，改造后的地塊規(guī)劃范圍約40．9萬(wàn)平方米，地上總建筑面積約130萬(wàn)平方米，將建設(shè)商業(yè)商務(wù)、住宅及配套，打造高端低密住宅區(qū)。

如今，山東頭村改造項(xiàng)目地塊已覓得新東家，在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)記者看到，銀豐玖璽城項(xiàng)目圍擋已將地塊層層圍起，地塊毗鄰利群金鼎廣場(chǎng)及金獅廣場(chǎng)，步行幾分鐘即可到達(dá)地鐵2號(hào)線(xiàn)石老人浴場(chǎng)站，地理位置十分優(yōu)越。據(jù)記者了解，此前，項(xiàng)目地塊A－3住宅部分已開(kāi)工建設(shè)，總投資約2．16億元，預(yù)計(jì)2020年10月投入使用。待項(xiàng)目整體建成后，將進(jìn)一步優(yōu)化香港路城市界面，并為發(fā)展中的金家?guī)X金融區(qū)增添新活力。